Entre os principais projetos, estão a gleba K1, projetada por Ruy Ohtake, e a gleba K2, projetada pelo escritório Piratininga Arquitetos Associados. As obras de reurbanização nas duas glebas devem ser finalizadas até o final de 2011.
Gleba K1: Condomínio Residencial de Heliópolis
O projeto, desenvolvido em 2008, prevê a construção de 71 edifícios destinados às famílias de baixa renda. Os edifícios têm uma planta circular, com quatro apartamentos por andar e mais dois no térreo, totalizando 18 apartamentos de 50 m² cada. O restante da área no pavimento térreo será coberto para convivência dos moradores. Os apartamentos no térreo serão adaptados para pessoas com dificuldade de locomoção, como idosos ou deficientes.
Os prédios terão uma estrutura de concreto armado, com fechamento de bloco de concreto. Todos os apartamentos possuem dois dormitórios. A sala se beneficia da curva do edifício e terá 6.5 m de frente para o jardim. Todas as dependências têm ventilação direta.
As obras da 1ª etapa (23 edifícios) deverão estar concluídas no início de 2011 e a 2ª etapa (48 edifícios) no final do mesmo ano.
Gleba K2: Conjunto residencial Comandante Taylor
Construído em um terreno de 13.152 m², o conjunto conta com 421 unidades habitacionais, com duas matrizes diferentes de planta das unidades e área privativa variável de 48 a 50 m², sendo que 14 destas unidades atendem ao programa especialmente dedicado a idosos que vivem sozinhos, com 29m² de área privativa com sala-quarto, banheiro, cozinha e área de serviço.
Serão 14 blocos construídos com sistema de alvenaria estrutural em blocos de concreto com até quatro andares superiores e até três inferiores, se for adotado como térreo o acesso pela Av. Comandante Taylor. Serão, ao todo, 29,3 mil m² de área construída.
Os espaços coletivos, conectados às ruas e articulados pelo conjunto de rampas e escadarias, são destinados à convivência a céu aberto com praças, jardins e brinquedos infantis. Os galpões existentes reformados abrigam atividades esportivas, culturais e de entretenimento e também o centro de atividades para idosos.
A transição entre os espaços de uso coletivo e os privativos fará por meio de torres de escadas e das passarelas alinhadas com os blocos, que serão construídas em concreto protendido com peças pré-fabricadas. Estas mesmas passarelas propiciam a convivência regrada entre os moradores.
As obras, que foram iniciadas em agosto de 2009, devem ser finalizadas em fevereiro de 2011.
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